分析問題建筑的種類主要涉及多個方面，這些方面涵蓋了建筑設計、施工、使用過程中的多個環(huán)節(jié)。
東莞房屋鑒定公司分析問題建筑的種類主要涉及以下幾類：
一、施工過程中的安全問題
（1）項目缺乏必要的設計，結(jié)構(gòu)不合理。
（2）施工時使用劣質(zhì)建筑材料，偷工減料，施工工藝粗糙。
二、使用過程中的安全問題
（1）為滿足使用要求，擅自拆除、改造房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
（2）在裝修過程中，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或大幅增加荷載，房屋檢測鑒定，會給房屋的完整性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
（3）隨意改變房屋的用途，會影響結(jié)構(gòu)的耐久性。
（4）未經(jīng)設計和安全許可，擅自在建筑物上設置大型廣告牌。
三、周邊環(huán)境
（1）
東莞安全鑒定原有房屋周圍的新建筑可能因附加應力的影響而損壞原有房屋。
（2）原房周圍基坑開挖，邊坡處理不當，房屋檢測機構(gòu)，造成原房地基滑移。
（3）周邊施工降水會改變房屋地基的土質(zhì)，對房屋造成破壞。
（4）房屋地基浸水，造成地基不均勻沉降，破壞上層建筑。
（5）大型機械作業(yè)引起的振動也可能影響房屋。
2、住宅工程中建筑裂縫的類型和特征評價。根據(jù)形成原因，裂縫大致可分為以下五類：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化，房屋檢測中心，一般在墻體上嚙合，界面上可能形成兩種不同的材料。
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般為房屋頂部（平屋頂）沿圈梁的水平裂縫、沿窗角的垂直裂縫、沿窗角或內(nèi)縱墻的斜裂縫（兩個房屋）有有很多末端，中間幾乎沒有）；也有沿著煙囪的接口附在墻上。
3、沉降裂縫：地基不均勻沉降引起的墻體規(guī)則八字形和倒八字形斜裂縫；砂漿接縫粉化、受壓引起的上部水平裂縫；由支撐物沉降引起的鋼筋混凝土梁的垂直裂縫等等。
4、變形裂縫：由變形引起的墻體交叉裂縫，由垂直和水平墻體連接的垂直裂縫；傾斜等引起的骨折。
5、結(jié)構(gòu)裂縫：荷載裂縫又稱荷載引起的荷載裂縫，如梁下墻柱多處豎向裂縫；梁、板主筋處的水平水平裂縫、斜裂縫和周圍貫通裂縫；剪切斜裂縫；受拉構(gòu)件中的橫向裂紋等。
此外，如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關的建筑物兼有兩種以上的用途，應按設計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。比如，一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計入住宅。
綜上所述，分析問題建筑的種類主要涉及設計、施工、使用過程以及外部環(huán)境等多個方面。在實際操作中，需要綜合考慮各種因素，進行全面的分析和評估，以找出問題的根源并采取相應的措施進行解決。
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