房屋鑒定的檢測的目的是為了評定、檢測房屋建筑的安全性，然后出具相關的房屋鑒定報告來要求客觀精準。關于房屋損壞鑒定，因為后期的過程里面可能會需要對房屋進行加固修復，所以需要有鑒定的報告來作為依據(jù)。而
東莞房屋鑒定檢測的工作是一項技術性非常強的專業(yè)工作，甚至會關系到大家的生命財產(chǎn)的安全，所以必須要做到實事求是，不能夠弄虛作假。
房屋鑒定檢測工作的技術要點主要包括以下幾個方面：
1.混凝土強度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術。
2.混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結(jié)構中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術、混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞、不密實區(qū)）、裂縫檢測技術等。
3.砌體結(jié)構工程現(xiàn)場檢測技術：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術。
4.鋼結(jié)構檢測技術：鋼結(jié)構現(xiàn)場檢測、鋼構件結(jié)構性能試驗等。包括承載力、撓度、側(cè)彎檢測、焊縫尺寸、高強螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷、超聲無損探傷等。
5.結(jié)構試驗與檢測：各種預制和現(xiàn)澆混凝土構件結(jié)構性能、大跨度橋板結(jié)構性能檢測。
6.建筑物變形觀測：地基基礎沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。
7.建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學分析、裝飾材料、預制構件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及構件物理、化學性能檢測。
8.其他：包括預應力鋼絲絞線力學性能、預應力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術。
9.裂縫發(fā)展趨勢判斷：利用專門的檢測儀器，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質(zhì)，指導相關的修補工作。
10.裂縫深度、長度和寬度的測量：裂縫的深度、長度和寬度等參數(shù)越大，結(jié)構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，鋼筋混凝土強度就會降低，從而影響建筑壽命。因此，必須對室內(nèi)和室外的裂縫進行全面的檢查，同時還要對其周邊環(huán)境進行全面的考察。
11.結(jié)構構件變形的測量：除了建筑結(jié)構的更大撓度和位移情況必須進行測量，還必須與裂縫的測量相結(jié)合，裂縫越大，結(jié)構變形越明顯。如果結(jié)構變形過大，很可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。
總的來說，房屋鑒定檢測工作涉及多方面的技術要點，需要綜合考慮各種因素，確保鑒定結(jié)果準確可靠。
房屋鑒定的工作，雖然需要比較強的技術性，還在規(guī)律性上有著一定的要求，只有去嚴格的按照鑒定的流程去做，才可以做到精益求精。所以只要我們可以認知到鑒定工作的技術原則，然后掌握鑒定報告的編制技術要點，那么對于我們來說，出具公平公正的高水平的房屋安全鑒定報告就是唾手可得的事情。
房屋鑒定工作的技術原則就是要首先得確定房屋安全鑒定的類別，所以要準確又有依據(jù)的鑒定鑒定對象，鑒定依據(jù)的選定。然后再通過鑒定的數(shù)據(jù)的采集和查勘來進行分析，這樣可以按照鑒定標準依據(jù)相關的法律法規(guī)。來確定鑒定結(jié)論，完成鑒定報告。
那么在什么時候用可標、什么時候用危標、什么時候用完標以及什么時候借用相關規(guī)范標準，取決鑒定從業(yè)人員的技術知識的儲存和判斷能力的歷練，綜合能力代表了鑒定水平我們什么時候可以用標、什么時候用完標、什么時候用危標、以及什么時候借用相關規(guī)范標準，這些都需要取決于鑒定的從業(yè)人員的技術知識的儲存以及判斷的能力的歷練，綜合能力代表了鑒定水平。
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