裂縫是自建房屋中常見(jiàn)的問(wèn)題之一，裂縫的出現(xiàn)往往是由于房屋結(jié)構(gòu)、材料、施工等方面的問(wèn)題所導(dǎo)致。為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)裂縫，需要
東莞房屋鑒定公司進(jìn)行定期的房屋安全鑒定。
以下是對(duì)自建房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)和表現(xiàn)形式的詳細(xì)分析：
一、自建房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)
從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，墻面開(kāi)裂的寬度如果超過(guò)1毫米，就可以判斷為不合格房屋。具體來(lái)說(shuō)：
如果整個(gè)墻面有無(wú)數(shù)的無(wú)規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫，則可以判斷質(zhì)量有問(wèn)題。斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年。
對(duì)于房屋裂縫的寬度限度，通常也是以1毫米作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。
二、自建房屋裂縫表現(xiàn)形式分析
在房屋鑒定中，裂縫是最常見(jiàn)的問(wèn)題，且表現(xiàn)形式多種多樣。以下是自建房屋常見(jiàn)的裂縫類型及其表現(xiàn)形式：
正常性裂縫
表現(xiàn)形式：通常出現(xiàn)在墻壁上鑿開(kāi)的串線槽填充水泥干燥后，或大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板伸縮縫處。
分析：這類裂縫通常不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全造成嚴(yán)重影響，但會(huì)影響房屋美觀。
溫度性裂縫
表現(xiàn)形式：一般出現(xiàn)在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫、沿窗角的豎裂等。
分析：這類裂縫是由于環(huán)境溫度變化引起的，
東莞加固改造公司講述對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，但會(huì)影響房屋室內(nèi)外觀。
接縫處裂縫
表現(xiàn)形式：常發(fā)生在新舊墻體接縫處，如建筑開(kāi)發(fā)預(yù)留的施工洞處墻體后砌時(shí)產(chǎn)生的裂紋。
分析：這類裂縫通常發(fā)生在施工縫或沉降縫等位置，需要等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)。
沉降裂縫（地基不均勻沉降裂縫）
表現(xiàn)形式：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻，則會(huì)在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)附加內(nèi)力超過(guò)墻體抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。
分析：這類裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，需要采取加固地基等措施進(jìn)行處理。
受力裂縫
表現(xiàn)形式：多出現(xiàn)在支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱上。
分析：這類裂縫說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患，需要采取加固措施。
變形裂縫
表現(xiàn)形式：由變形引起的墻面交叉裂、縱橫墻連接豎向裂、傾斜引起的斷裂等。
分析：這類裂縫同樣說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患，需要查明原因并采取措施進(jìn)行加固。
結(jié)構(gòu)裂縫
表現(xiàn)形式：由荷載作用引起，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等。
分析：這類裂縫是由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是比較危險(xiǎn)的裂縫類型，需要查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)，并采取加固措施。
綜上所述，自建房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和表現(xiàn)形式多種多樣。在鑒定過(guò)程中，需要根據(jù)裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度以及出現(xiàn)的位置和原因進(jìn)行綜合判斷，并采取相應(yīng)的修復(fù)和加固措施。
在進(jìn)行自建房屋裂縫鑒定時(shí)，需要根據(jù)裂縫的表現(xiàn)形式和特點(diǎn)進(jìn)行判斷和分析。此外，混凝土開(kāi)裂時(shí)間也是判斷裂縫形成原因的主要依據(jù)，需要慎重判斷。通常情況下，裂縫發(fā)現(xiàn)時(shí)間和開(kāi)裂時(shí)間基本相同，需要多方信息的收集，進(jìn)行綜合分析判定，才能提高房屋裂縫安全鑒定的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在進(jìn)行房屋裂縫鑒定時(shí)，需要先明確裂縫是靜止裂縫還是活動(dòng)裂縫，然后根據(jù)裂縫種類的不同選擇與之相識(shí)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，才能提升裂縫安全鑒定的準(zhǔn)確性
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