房屋檢測(cè)測(cè)繪的一般步驟涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，以下是東莞房屋鑒定公司詳細(xì)步驟：
一、初步調(diào)查與資料收集
了解房屋歷史與現(xiàn)狀：向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，包括使用、維修、改建等情況，并收集和查閱房屋設(shè)計(jì)施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
建立房屋資料：建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
二、現(xiàn)場(chǎng)查勘與檢測(cè)
制定查勘方案：制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案，包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，并準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具、儀器等。
逐層逐項(xiàng)檢查：按照先室外（包括地下設(shè)施、相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。
記錄損壞情況：采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度，并在房屋平面圖上標(biāo)明損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
檢測(cè)關(guān)鍵項(xiàng)目：
對(duì)房屋的沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深）等進(jìn)行檢測(cè)。
對(duì)砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等結(jié)構(gòu)材料性能進(jìn)行抽樣檢測(cè)，抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件，抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度，分析損壞原因。
檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
三、結(jié)構(gòu)復(fù)核與驗(yàn)算
建立計(jì)算模型：根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型。
驗(yàn)算承載能力：驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力，并根據(jù)需要驗(yàn)算房屋的抗震能力，同時(shí)復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
四、綜合分析與鑒定
分析損壞原因：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘和檢測(cè)結(jié)果，分析房屋損壞的原因。
判斷危險(xiǎn)程度：綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋的危險(xiǎn)程度。
五、編寫鑒定報(bào)告
撰寫報(bào)告：由鑒定人員編寫《房屋安全鑒定報(bào)告》，并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。
報(bào)告格式：鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。
報(bào)告分發(fā)：鑒定報(bào)告以棟為單位編寫，一式四份（鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。
六、資料歸檔
整理資料：將鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等原始資料整理歸檔。
存檔保管：資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè)，并按區(qū)、街順序編號(hào)，分別由各鑒定主管部門存檔保管。
綜上所述，房屋檢測(cè)測(cè)繪的一般步驟包括初步調(diào)查與資料收集、現(xiàn)場(chǎng)查勘與檢測(cè)、結(jié)構(gòu)復(fù)核與驗(yàn)算、綜合分析與鑒定、編寫鑒定報(bào)告以及資料歸檔等環(huán)節(jié)。這些步驟共同構(gòu)成了房屋檢測(cè)測(cè)繪的完整流程，為房屋的安全使用和維修提供了重要的技術(shù)支撐。
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