在房屋使用居住過程中，年數(shù)久了之后，總是會(huì)出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，尤其是有些質(zhì)量不過關(guān)的房屋出現(xiàn)裂縫。那么，
東莞房屋鑒定公司鑒定房屋裂縫標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用怎么計(jì)算？
房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用沒有計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是鑒定單位到現(xiàn)場看過之后才會(huì)報(bào)價(jià)，要根據(jù)鑒定的難易程度來定價(jià)，價(jià)格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān)。
房子裂縫產(chǎn)生原因有哪些?
1、沉降裂縫。裂縫多為深進(jìn)或貫穿性的，其位置與沉陷方向一致。較大的沉降裂縫，往往有一定的錯(cuò)位，裂縫寬度與沉降值成正比。裂縫產(chǎn)生的原因是結(jié)構(gòu)構(gòu)件落在未經(jīng)處理的回填土或松軟地基上。
2、溫度裂縫。商品混凝土養(yǎng)護(hù)期間受寒流侵襲，使商品混凝土表面急劇降溫，有可能引起商品混凝土表面裂縫，但其裂縫深度一般只有30mm左右，表層以下仍保持結(jié)構(gòu)完整性。
3、其它施工裂縫。滑模施工、構(gòu)件制作脫模、運(yùn)輸、堆放、吊裝中，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生各種裂縫;后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件和預(yù)制空心板抽芯過早或過晚，會(huì)使商品混凝土塌落或拉裂;構(gòu)件吊裝時(shí)吊點(diǎn)不正確;構(gòu)件堆放時(shí)支撐墊木不在同一直線上，或懸挑過長，構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)劇烈震動(dòng)和沖擊;地面施工中，過多的抹壓觸動(dòng)，常使表面出現(xiàn)龜裂。
房子裂縫怎么補(bǔ)修?
1、溫度性裂縫：常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。
2、沉降裂縫：當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛?，嵌縫帶粘貼。
3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。
4、表面乳膠漆裂縫：壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。
7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
文章內(nèi)容由
東莞加固改造公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司主營房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！
二維碼 掃一掃