舊工業(yè)廠房需要進行加固的原因，主要原因有勘察設計和施工的失誤、非正常使用、荷載眾多且使用環(huán)境惡劣等因素的影響，導致結構體系的承載力降低，嚴重影響結構的安全使用。那么廠房存在哪些問題需要加固呢?以下是
東莞房屋鑒定公司小編整理了以下幾點：
1、由于溫度應力引起圍護磚墻開裂;
2、地基承載力不滿足要求，引起基礎下沉，房屋開裂;
3、鋼結構構件及連接件銹蝕，嚴重影響結構的承載能力;
4、混凝土屋面板風化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象;
5、設計時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結構安全系數(shù)較小;
6、由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用;
7、在使用過程中，由于實際荷載相對于設計荷載有所改變(如吊車起重量增大)，引起結構承載力不能滿足要求;
8、由于當時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設計強度，或強度離散性較大，使得結構安全系數(shù)進一步下降;
9、混凝土構件在長期使用過程中，因風化和破損較為嚴重，導致構件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，終使得構件承載力降低。
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