包括對建筑工程的各個方面進行系統(tǒng)的檢查和測試，以確保建筑工程符合相關標準和規(guī)定。這包括對建筑材料、結(jié)構(gòu)、設備等進行檢測，以確保其質(zhì)量和安全性。例如，東莞房屋鑒定公司可以通過對建筑材料的測試，確保建筑材料符合相關標準，并檢測出任何可能會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的問題。此外，工程檢測還可以檢測建筑結(jié)構(gòu)的承載能力、耐震性、耐火性等，從而確保建筑工程的安全性和可靠性。
房屋安全鑒定工作不同于建筑領域里的其他行業(yè)（如：設計側(cè)重結(jié)構(gòu)計算和新規(guī)范的應用；科研側(cè)重理論和專題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)理側(cè)重施工中的質(zhì)量和問題的解決），是一門以工民建的基本理論和專業(yè)知識為基礎，要求從業(yè)技術人員熟悉結(jié)構(gòu)設計和建筑施工技術，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實踐經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識的一種綜合性的行業(yè)。
房屋安全鑒定技術人員要具有一定的房屋安全鑒定工作經(jīng)驗，需要了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點和特性。
由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結(jié)果，對于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細的現(xiàn)場檢測，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時間，運用我們掌握的理論知識和技術（有時需進行工程檢測），經(jīng)過仔細的研究、分析和計算后才能給出較準確的鑒定結(jié)論。
房屋安全鑒定的程序
房屋安全鑒定應依次按下列程序進行：
1.受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
2.初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
3.檢測驗算：
東莞加固公司對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
4.鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
5.處理建議：對被鑒定的房屋，東莞室內(nèi)環(huán)境檢測公司應提出原則性的處理建議；
6.出具報告：報告式樣應符合政府的規(guī)定。
由于房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬別，所以房屋安全鑒定也就注定成為了一門活的綜合學科。它的這個特點突出的表現(xiàn)在：
1、沒有一模一樣的房屋安全鑒定報告，有些房屋安全鑒定項目出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的專家也有各自的研究方向和特長。
2、房屋安全鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個鑒定項目房屋損壞的實際情況，進行全面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。
如施工振動造成房屋損壞的檢測鑒定，不是僅測出振動加速度或速度，憑此一項指標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動時間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。
在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。
3、在房屋安全鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。
4、人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。
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