在生活中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。房屋結(jié)構(gòu)是否安全可靠關(guān)系著房屋的使用安全，因此我們需要時刻關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，當房屋存在以下情況之一時，
東莞房屋鑒定公司應(yīng)對房屋進行檢測鑒定：
1.房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；
2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4，房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5.房屋擬進行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；
6.對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7，出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；
8.房屋超過設(shè)計使用年限；
9.或其他要求。
房屋檢測可分為以下七類：
1.房屋完損狀況檢測；（適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。）
2，房屋安全性檢測；（適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。）
3.房屋損壞趨勢檢測；（適用于因各種因素可能或已造成損壞需要進行檢測監(jiān)測的房屋。）
4，房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測：（適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。）
5·房屋抗震能力檢測；（適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定。）
6.房屋質(zhì)量綜合檢測；（適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。）
7，房屋其他類型檢測。（適用于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測；因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測。）
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