隨著城市發(fā)展，老舊小區(qū)改造越來越多，其中常見的就是舊住宅樓加裝電梯。但是很多業(yè)主都比較迷惑，加裝電梯需要哪些資格，怎樣才滿足舊住宅樓加裝電梯要求？這個(gè)是大家比較關(guān)心的。其實(shí)加裝電梯之前，很多業(yè)主都忽略了一個(gè)時(shí)期，就是住宅的結(jié)構(gòu)是否滿足加裝電梯安全？接下來
東莞房屋鑒定公司的小編來給大家講講！
加裝電梯前提需要滿足以下要求：1、四層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；2、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；3、如果電梯需要占用居民出行通道，剩余通道寬度應(yīng)至少保證有1.5米；
滿足上述情況的前提下，如果住宅缺乏原建筑結(jié)構(gòu)資料，還要找房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，甚至是恢復(fù)原建筑結(jié)構(gòu)圖紙等等。這直接影響到加裝電梯后對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響，甚至是需要對(duì)部分連接點(diǎn)以及出入口進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。改造涉及相關(guān)構(gòu)件承載力是否滿足使用要求及對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)的影響，以為下一步改造提供相關(guān)技術(shù)資料和依據(jù)，需要對(duì)混凝土梁、板構(gòu)件（以下稱檢測鑒定區(qū)域）進(jìn)行檢測鑒定。
通過對(duì)該建筑的房屋圖紙資料調(diào)查、結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作狀態(tài)全面檢查、結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)檢測、垂直度檢測、結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算分析等一系列鑒定檢測工作,評(píng)定檢測鑒定區(qū)域內(nèi)的局部樓板開洞加電梯的可行性，分別檢測了房屋的地基基礎(chǔ)、梁、板等構(gòu)件，檢測地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降、梁板構(gòu)件的配筋率、開裂變形情況等，對(duì)改造后結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算、可行性進(jìn)行評(píng)估，在出具的鑒定報(bào)告中均有詳細(xì)的相關(guān)數(shù)值驗(yàn)算、等級(jí)評(píng)定等內(nèi)容。
依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對(duì)區(qū)域相關(guān)的鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件的安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并對(duì)局部樓板開洞加電梯的可行性進(jìn)行評(píng)估。
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