總的來說，危房鑒定中的墻柱標準和梁標準主要關(guān)注墻柱和梁的裂縫、掉落、歪斜、混凝土酥裂和碳化等危險特征。同時，也需關(guān)注鋼筋的暴露和銹蝕等問題。如有這些情況，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施以保障安全。
東莞房屋鑒定公司對于危房鑒定時的墻柱標準：
1、墻柱出現(xiàn)裂痕或者是保護層開始脫落，又或者是主要的鋼筋外漏、出現(xiàn)比較明顯的水平裂縫，壓碎等情況。
2、墻中間位置出現(xiàn)比較明顯的交叉裂縫，伴隨有保護層脫落。
3、柱、墻出現(xiàn)傾斜，而且它的傾斜程度大于髙度的百分之一。
4、柱、墻混凝土酥裂、起鼓、碳化，其破壞面面積大于全面積的三分之一，而且主筋外露，生銹腐蝕現(xiàn)象比較嚴重，截面減少。
對于危房鑒定時的梁標準：
1、單梁或者是連續(xù)梁在中間部分出現(xiàn)夸橫斷裂，或者是其中一則向上延伸達到梁高的3/2以上，保護層脫落，下邊伴有有豎向的裂縫。
2、簡支梁、連續(xù)梁端部出現(xiàn)比較明顯的斜裂縫，挑梁根部出現(xiàn)比較明顯的豎向裂縫或者斜裂縫。
3、框架梁在固定端上出現(xiàn)了比較明顯的豎向裂縫或者斜裂縫，又或者出現(xiàn)了交叉裂縫。
4、預(yù)制板下邊出現(xiàn)比較明顯的豎向裂縫。
5、搗制板上邊周圍出現(xiàn)裂縫，或者下邊出現(xiàn)交叉裂縫。
6、各種梁、板出現(xiàn)大于跨度一百五十分之一的撓度，而且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1毫米。
7、各類板的保護層脫落，有一半或一半以上的主筋外露、出現(xiàn)嚴重生銹腐蝕現(xiàn)象、截面減少。
8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板出現(xiàn)豎向裂縫;或者端頭混凝土松散露筋，其長度達到主筋的一百之上的。
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