首先，地基基礎(chǔ)方面，如果房屋出現(xiàn)傾斜、基礎(chǔ)出現(xiàn)塌方等現(xiàn)象，這都表示房屋安全狀況存在嚴(yán)重的隱患。地基是房屋穩(wěn)定的關(guān)鍵，一旦出現(xiàn)問題，必須立即撤離人員。房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩個(gè)部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到。
東莞房屋鑒定公司同時(shí)可以分辨出局部與整體存在安全隱患的表現(xiàn)特征。而內(nèi)在的安全隱患只有通過分析才能發(fā)覺得到。
(1)外在表現(xiàn)特征：
房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種:
一、是通過直觀可以發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房量安全的現(xiàn)狀。
二、是房屋自身不存在安全隱患，而周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。如:房屋密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋;溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其他原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。
(2)內(nèi)在表現(xiàn)特征
房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種:一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平南及立面布周不合理，二是房屋白身存在的剛度，、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足
(3)局部表現(xiàn)特征
房民安全隱患的局部表視特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患.這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞。但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。如:屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面:簡(jiǎn)支梁破壞會(huì)影響上部樓板:多跨框架的連系梁破糊，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。
(4)整體表現(xiàn)特征
房展安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處成多處關(guān)鍵點(diǎn)存在安全隱患。安全隱患發(fā)展為事故時(shí)。其他關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存有安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成房屋倒塌。如:老舊房屋其結(jié)構(gòu)整體性差，某處發(fā)生事故時(shí)，整個(gè)房屋就有可能倒塌，或某一存有安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時(shí)，房屋就有連續(xù)倒塌的可能!
總的來(lái)說(shuō)，房屋安全隱患的表現(xiàn)特征是多種多樣的，涉及到房屋的結(jié)構(gòu)、地基、消防等多個(gè)方面。因此，在日常生活中，我們需要仔細(xì)觀察房屋狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理這些安全隱患，確保房屋的安全和穩(wěn)定。
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