結(jié)構(gòu)構(gòu)件是構(gòu)成房屋結(jié)構(gòu)受力骨架的要素，如梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)等。這些構(gòu)件承擔(dān)著房屋的荷載，并將其傳遞到地基上。在房屋鑒定檢測(cè)中，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測(cè)是至關(guān)重要的，因?yàn)樗鼈冎苯佑绊懙椒课莸陌踩院头€(wěn)定性。檢測(cè)過(guò)程中，需要對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力、變形、裂縫、銹蝕等方面進(jìn)行全面的評(píng)估，以確定其是否存在安全隱患。
東莞房屋鑒定公司檢測(cè)的目標(biāo)是識(shí)別和評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性和使用安全性，以保護(hù)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定：
1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；
2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖；
4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等、、整體遷移等；
6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；
7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限；
9、或有其他需要。
房屋內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測(cè)
東莞安全鑒定內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測(cè)應(yīng)包括墻體的開(kāi)裂、拱突變形，粉刷層的破損以及其它環(huán)境侵蝕、災(zāi)害或人為引起的損傷等項(xiàng)目。
裂縫檢測(cè)應(yīng)測(cè)定裂縫的位置、裂縫長(zhǎng)度、裂縫寬度和裂縫數(shù)量，并應(yīng)對(duì)粉刷裂縫和構(gòu)件裂縫進(jìn)行明確的區(qū)分。
拱突變形檢測(cè)應(yīng)測(cè)定變形的部位、范圍和程度，并應(yīng)確定變形的主體。
粉刷層破損檢測(cè)應(yīng)測(cè)定起殼、霉變、脫落的部位、范圍和程度，確定對(duì)墻體的影響程度。
其它損傷檢測(cè)應(yīng)測(cè)定損傷的部位、范圍、程度和引起損傷的原因。
內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測(cè)宜采用文字、圖形和照片進(jìn)行詳細(xì)記錄。
房屋安全鑒定中屋面的損傷檢測(cè)
屋面的損傷檢測(cè)可采用目測(cè)與量測(cè)相結(jié)合的方法進(jìn)行，房屋安全鑒定檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)符合下列要求：
1、對(duì)屋面滲漏、積水情況，應(yīng)測(cè)定滲漏、積水區(qū)域并確定其原因；
2、對(duì)天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)確定其損傷程度和滲漏情況；
3、對(duì)卷材防水屋面，應(yīng)確定卷材鋪貼粘結(jié)情況和卷材的老化程度；
4、對(duì)剛性防水屋面，應(yīng)確定剛性防水層表面特征和分隔縫的密封情況；
5、對(duì)涂膜防水屋面，應(yīng)確定涂膜防水層的裂紋、皺折、鼓泡和露胎體情況；
6、對(duì)瓦屋面，應(yīng)確定瓦片鋪置牢固程度、搭接情況以及瓦片破損情況；
7、對(duì)架空隔熱屋面，應(yīng)確定架空隔熱板的破損程度和范圍；
8、對(duì)蓄水屋面和種植屋面，應(yīng)確定溢水口、排水管的損壞程度。
在房屋鑒定檢測(cè)中，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的全面檢測(cè)，可以確保房屋的整體安全性和穩(wěn)定性。同時(shí)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，可以制定相應(yīng)的維修和加固措施，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命和提高其安全性能。因此，在房屋鑒定檢測(cè)中，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測(cè)都是非常重要的。
此外，進(jìn)行房屋鑒定檢測(cè)時(shí)，必須由專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行操作，以確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，房屋所有人或使用人也應(yīng)該積極配合鑒定工作，提供必要的資料和協(xié)助，以確保鑒定工作的順利進(jìn)行。
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