檢測(cè)房屋改造對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響是一個(gè)綜合性的過(guò)程，涉及多個(gè)方面的考慮和評(píng)估。以下是
東莞房屋鑒定公司給大家的一些建議步驟和方法，以供參考！
為了使房屋在使用過(guò)程中發(fā)揮很大的效用。業(yè)主常常對(duì)房屋進(jìn)行再造來(lái)滿足使用需求，或是增加房屋的使用面積。又或是改變房屋的用途等。房屋改造對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性會(huì)產(chǎn)生很大的影響，也帶來(lái)了許多安全隱患。房屋安全改造檢測(cè)、房屋改造存在一定安全隱患，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告以后房屋才能進(jìn)行正常安全使用，否則將帶來(lái)很大的安全隱患。
一、房屋改造安全檢測(cè)的主要內(nèi)容
根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實(shí)際狀況，本項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：
1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測(cè)繪或復(fù)核：
（1）房屋軸線尺寸、層高的測(cè)量；
（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測(cè)量；
（3）房屋建筑平面布置情況的測(cè)繪或復(fù)核；
（4）房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測(cè)繪或復(fù)核。
2.房屋完損狀況檢測(cè)：主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測(cè)。
3.房屋整體傾斜測(cè)量。
4.房屋整體不均與沉降測(cè)量。
5.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測(cè)：
（1）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測(cè)；
（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測(cè)。
6.房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強(qiáng)度的檢測(cè)。
7.
東莞加固公司根據(jù)既有房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀，構(gòu)件截面尺寸和材料推定強(qiáng)度，對(duì)該房屋的安全性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能等情況進(jìn)行驗(yàn)算和評(píng)估。
8.根據(jù)檢測(cè)結(jié)論，對(duì)房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關(guān)處理建議。
二、房屋改造安全檢測(cè)工作程序
1.房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。
2，房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測(cè)采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測(cè)量外墻或框架柱的傾斜情況，通過(guò)測(cè)量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對(duì)水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。
3，綜合分析通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋整體安全性能做出綜合評(píng)定；如需加固，則對(duì)后繼加固改造提出相關(guān)建議。
4，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的安全性。
5，房屋完損狀況檢測(cè)全面檢測(cè)建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。
6，房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測(cè)為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房屋的實(shí)際情況，組織檢測(cè)人員通過(guò)對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測(cè)
（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測(cè)，采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測(cè)時(shí)，先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場(chǎng)條件允許的情況下，非破損檢測(cè)結(jié)果用破損檢測(cè)結(jié)果校核修正。破損檢測(cè)的部位盡可能與非破損檢測(cè)的部位相同。
（2）材料性能檢測(cè)將不同樓層作為一個(gè)檢測(cè)單元推定；當(dāng)某樓層的實(shí)測(cè)材料性能與其它樓層有明顯差異時(shí)，將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)檢測(cè)單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。
（3）檢測(cè)單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。
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