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施工周邊房屋安全鑒定：包括房產(chǎn)、圖建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的安全鑒定，施工前主要對周邊房屋現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

一、施工周邊需要房屋安全鑒定的范圍：

1、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋;

3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

二、施工周邊房屋安全鑒定的意義及好處：

1、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定人員對周邊房屋是否完好或損壞進行公證的計量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。

2、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定勘查，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施，是施工方能夠掌握情況，減少塌方傷人事故。

3、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴，因為施工前沒有向房屋鑒定機構(gòu)申請對周邊房屋進行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工，影響施工進度，房屋損壞糾紛不斷，責(zé)任難分，施工單位對房屋損壞影響賠償費用增加。

4、施工過程中或施工結(jié)束后，再次對工地周邊房屋進行房屋安全鑒定可通過施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對比，分析房屋損壞原因，確認上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前鑒定記錄可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。