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現(xiàn)在的房子出現(xiàn)裂縫是比較普遍的，一般房子在使用年限過長，或者結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定導(dǎo)致房屋出現(xiàn)變形，自然會產(chǎn)生裂縫。但并不是只要房屋出現(xiàn)裂縫就要去做質(zhì)量鑒定，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫分為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫兩種情況。

房屋結(jié)構(gòu)性裂縫是房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫，從根本上是影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的，這種情況下帶來的危害程度是比較大的，有可能隨著裂縫惡變導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不穩(wěn)，最后導(dǎo)致房子坍塌。而非結(jié)構(gòu)性裂縫一般是墻體內(nèi)外圍涂料出現(xiàn)龜裂、水平裂縫、巖柱的豎直裂縫等，這些情況對房屋結(jié)構(gòu)起不到什么影響作用，所以還是比較安全的。

房屋裂縫是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，這對于居民住房安全有著很大的影響，因此房屋裂縫狀態(tài)決定了房屋整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性能，所以一旦你的房屋出現(xiàn)裂縫過大的情況，那么就要去考慮做一下房屋質(zhì)量鑒定了。

房子開裂需要當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督局或者第三方房屋質(zhì)量檢測單位來鑒定。房屋裂縫鑒定標準從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果小于1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)，而如果大于1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。